Развитие
оконного рынка тесно взаимосвязано с изменениями, происходящими в индустрии
строительства и строительных материалов. По данным Федеральной службы
государственной статистики, в
Что в свою
очередь спровоцировало рост оконного рынка, по оценкам объем потребления окон в
новом жилищном строительстве составляет около 5,6 млн. кв. м за год. По данным
Ассоциации производителей энергоэффективных окон, в
России действует около 500 предприятий, выпускающих 3,5 млн. кв. м окон в год.
В настоящее
время суммарную площадь оконных конструкций оценивают приблизительно 900 млн.
кв. м, из них в эксплуатирующемся жилищном фонде - 460-470 млн. кв. м, а в
нежилом фонде - 400-450 млн. кв. м. Однако рост московского рынка, на
котором применено 1,1 млн. кв. м окон, существенно опережает развитие других
регионов.
Бурное
развитие этого регионального рынка обусловлено тем, что Москва является
социально-экономическим центром России. В настоящий момент в Москве проживает
около 10,4 млн. человек, по численности населения Москва входит в число
двадцати самых крупных городов мира. На рынке недвижимости наблюдается
замедление роста индекса стоимости столичного жилья. Цены на панельные дома в
среднем находятся на уровне 1500-1700 $ за кв. м, на
кирпичные - 1800-2400 $ за кв. м.
Кроме того,
все большую популярность приобретает ипотечное кредитование, в московском
регионе можно выделить около семи таких операторов. Кредиты выдаются в валютном
эквиваленте по ставке от 12 до 15 % годовых.
Еще одним
значимым моментом является рост потока приезжих, желающих приобрести жилье в
Москве и здесь обосноваться.
Все эти
факторы влияют на спрос недвижимости. Что в свою очередь влечет за собой
развитие рынка оконных конструкций. В связи с этим расширился рынок
предложений, и у покупателей появилась возможность выбирать ту продукцию,
которая наиболее приемлема по цене и качеству.
По оценкам
специалистов современными окнами оборудовано около 15 % жилищного фонда.
Закупка оконных блоков осуществляется по двум направлениям: установка в
новостройках и замена старых окон на современные евроокна при ремонте.
Особенностью
оконного рынка является его сезонность. Как правило, с наступлением
осенне-зимнего периода цена на окна снижается на 5-10 %. Объясняется это
нежеланием покупателей менять оконные блоки в холодное время. Исключением
является установка окон в новых домах. Спрос на окна вновь начинает расти с
середины весны и продолжается до середины осени.
Оконный рынок
весьма разнообразен. Предлагаются конструкции самых различных типов. По
видам материалов оконных конструкций производители распределены следующим
образом: пластик - 74 %, алюминий - 56 %, древесина - 44 % (учитывая компании,
одновременно совмещающие производство нескольких видов окон, например,
пластиковых и деревянных).
На рынке пластиковых
окон в настоящее время 70% составляет продукция, произведенная в России.
При этом в качестве профилей от мировых производителей используются не только
ввозимые из Европы, но и произведенные филиалами непосредственно на территории
РФ. Например, компанией VEKA в 1999 году в Подмосковье была открыта
производственная линия пластиковых профилей.
Популярность пластиковых окон довольно просто объяснима: они не
нуждаются в покраске, устойчивы к погодным условиям, гораздо дешевле деревянных
евроокон (на 30-40%). Недостатками таких окон
являются сложность ремонта, зависимость качеств окна от его правильной сборки и
установки, невысокие показатели звуко- и
теплоизоляции (в сравнении с деревянными), электростатичность, неэкологичность.
В последнее
время все большую популярность приобретают оконные системы, выполненные по
немецкой технологии из натурального материала - дерева. Специалисты отмечают
постоянное увеличение сектора деревянных евроокон. Это приводит к усилению конкуренции, и как
следствие - повышению качества и снижению цен. Хотя в целом пластиковые
окна продолжают лидировать на рынке.
Большинство компаний, работающих на оконном рынке, в качестве
основной торговой валюты используют $ США - около 57 % компаний, евро - 34 % и
рубли - 9 %.